Продам 2 комнатную Дом Луганск ЛНР

Продам роскошный дом в г. Луганске (район ипподрома)

Участок:
-3 гос Акта
-Общая площадь 32 сотки

Дом:
Общая площадь 515 м.кв

Коммуникации:
Електричество:
-Свое ТП на улицу
- Выделенная мощность на дом 24кВт 380В
-В доме стоит резервный генератор на 5кВт 220В, вид топлива - природный газ
-Проводка по дому виполнена медными проводами
-На каждом этаже свои распределительные щиты

Водоснабжение:
-Центральное
-Пластиковые емкости запаса воды 2шт по 1000л (производство Италия)
-Насосная станция Grundfos
-Многоступенчатая система очистки воды
-Система механической очистки и осветления воды
-Система умягчения воды Ecowater

Канализация:
-Двухкамерный септик на 20 м3
-Проложенна напорная магистраль для подключения к центральной канализации
-Внутренняя розводка канализации выполненна из бесшумных труб, которые держат обратный поток

Газоснабжение:
-Природный газ среднего давления (огромная редкость для поселка, проведена отдельная магистраль среднего давления на две улицы)

- Холодное/Горячее водоснабжение в доме
выполненно из трубной системы производства Италия - Giacomini Giacoquest
-Горячее водоснабжение выполненно с системой рециркуляции,
На системе рециркуляции установлен програмируемый насос Wilo, со встроенным таймером и датчиком температуры
- Для подогрева горячей воды используется бойлер косвенного нагрева производства Чехия - Drazice, объёмом 250л c двумя теплообменниками сумарной тепловой мощностью 48кВт.
В бойлере установлен специальный електрический тен для нагрева воды.

Отопление:
- Отопление выполненно в низкотемпературном режиме
-Теплый пол во всех помещениях 1го и 2го этажей, выполнен из сшитого полиетилена с кислородным барьером ∅20мм, производство Финляндии Purmo
-В каждом помещении есть возможность автоматической регулировки температуры, по заданной температуре воздуха в комнате (комнатный термостат в каждом помещении)
-Запорная и регулирующая арматура производства Италия - Giacomini и Финляндии - Purma

Котельная:
- В котельной установленны два вида отопления:
-твердотопливное и газовое
-Твердотопливный пиролизный котел производства Чехии - Atmos, мощностью 50кВт
-В твердотопливном котле установлен теплообменник охлаждения котла для защиты от перегрева в екстренных ситуациях
-На контуре твердотопливного котла установленна автоматика регулирования Laddomat
-Утепленная теплоаккумулирующая емкость объёмом 3500л (хватает на 12 часов обогрева без работы котла)
-Автоматика управления и регулирования производства Италия - Giacomini
-Газовый конденсационный котел с теплообменником из нержавеющей стали производства Италия - Baxi, мощностью 50квт со встроенным програматором.

Фундамент дома:
-Заводские ЖБ подушки шириной 600мм
-Нижний ЖБ армопояс
заводские фундаментные блоки шириной 400мм в несколько рядов
-Верхний ЖБ армопояс (фундамент заложен под 5и этажку)

Стены:
-Термоблок ( дом термос)
-Внешняя часть - пенопласт 50мм,
бетон 150мм,
внутрення часть - пенопласт 50мм
-Технология несьемной опалубки
-Максимальная енергоэфективность!!!
Тепло зимой, прохладно летом, в связи с чем в доме не устанавливались кондиционеры, нет необходимости❗️

Кровля:
- 4-х скатная кровля
-Мягкая битумная черепица производства Италия

-Утепление перекрытия второго этажа многослойное, состоит из 3-х слоев
- (Нижний слой - золашлак 100мм, средний слой - пенополистерол 100мм,
стяжка цементно песчанная)
-Верхний слой - базальтовый утеплитель 100мм
(Засчет чего добились максимальной енергоэфективности)
-Перекрытия первого и второго этажей выполненны из пустотных заводских НОВЫХ железобетонных плит

Окна:
-6-ти камерный профиль
-2-х камерный стеклопакет с энергосберегающей пленкой
-Система раздвижных дверей в двух спальнях второго этажа выходящих на терассу
-Фурнитура окон и дверей усиленная с дополнительной защитой от сильных ветров и системой микропроветривания.

Высота потолков 1-го этажа - 3 100 мм, 2-го етажа - 3 300 мм

Сантехника:
-Смесители в сан.узлах и кухне латунные производства Италии - EMMEVI
-Унитазы и биде производства Англии - Twyford

-Плитка на стенах сан.узлов производства Италии - Petracers (фабрика елитной плитки)
- шикарная ванная на лапах (в с/у второго этажа) производства Италии

-В холле первого этажа эксклюзивное мазаечное панно производства Италии.

Лестница в доме натуральный мрамор (Италия)

В доме проведена охранная сигнализация, с датчиками движения, тревожная кнопка и пожарная сигнализация.

ЦЕНА 41млн

☎️Звоните по всем вопросам: +7959 989 85 55 (Telegram)