Продам Квартиру Стаханов ЛНР

🏡 Продается капитальный 5-комнатный дом (250 м²)
📍 г. Стаханов, ул. К. Либкнехта (Дом прошёл перерегистрацию в МФЦ)
Отличное предложение для комфортного проживания большой семьи или организации домашнего бизнеса! Дом 2004 года постройки, расположен на одной из центральных улиц города (в 150 м от остановки «Водолечебница», рядом с пересечением с ул. Тельмана.
🔑 Основные характеристики и конструкция
Площадь: факт. — 250 м² (паспортная — 216,9 м², жилая — 143,9 м²).
Фундамент: литой (цемент, песок, щебень, камень-дикарь) с двухуровневой арматурной сеткой (14 и 12 мм).
Цоколь: шлакоблочный с армированным поясом.
Стены: гипсоблок с межблочным армированием каждого ряда (стальная лента/катанка) + громоотвод и заземление. Между этажами выполнен дополнительный армопояс.
Крыша: с выведенными кабелями под наружную рекламу, металлолюком для выхода и кронштейном под флюгер.
Коммуникации: газ, свет, водопровод и канализация функционируют отлично. Электропроводка — надежная медная, разводка паянная с лужением.
🛠 Здание полностью готово к финишной облицовке по вашему вкусу.
🏢 Планировка и функционал
1-й этаж (130,7 м²) — идеально подходит под тихий семейный бизнес или досуговую зону:
Просторный зал (75 м²) с отдельным входом/крыльцом прямо с тротуара центральной улицы.
Прихожая, коридор, комната, кухня, туалет, подвал и отдельный выход во двор.
2-й этаж — уютная жилая зона:
3 комнаты + санитарно-бытовая зона (12,5 м²).
В одной из комнат выведен газ под плиту, есть вытяжная вентиляция, водопровод и слив.
В двух комнатах оборудованы входы в чердачные помещения, превращенные в вместительные гардеробные.
🌿 Двор и бонусы
Земельный участок: 0,0618 га в совместной собственности.
Постройки: сарай с сухим погребом.
Гаражные места:
Площадка под гараж с фундаментом и трехметровыми металлическими столбами.
Второе место под гараж (с выездом на пер. Динамо) — готовая стена 8 м (высота 2.5–4 м) и частично возведенная вторая стена.
Сад: плодоносящие фруктовые деревья и виноградник.
(Затраты покупателя по межеванию/разделу дворовой территории будут учтены за счет уступки в цене).
🚶 Инфраструктура в 5–10 минутах пешком
Магазины и быт: продуктовые и промтоварные магазины, парикмахерские, банк, Центральный рынок (через остановку).
Образование: гимназия, техникум.
Здоровье и спорт: поликлиника, водолечебница, бассейн, стадион, стоматология.
Госучреждения и отдых: полиция, санстанция, городской парк, ДК, Горгаз.
ЦЕНА 5 200 000р+торг покупателю
ОСМОТР И ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
+7 959 297-41-84
или пишите в личные сообщения сообщества
Агентство недвижимости "Эксперт" - Ваш Эксперт по недвижимости