Продам 3 комнатную Квартиру 1 этаж ЛНР

Продается дом пос.Юбилейный
Дом 3 уровня, общей площадью 304м² + 20 сот земли чернозём
цена: 💵 8,4млн

12 соток приват. + 8 сот. решение поссовета без права застройки, т.е под огород, фруктовые деревья. Земля - чернозём

Дом собсвенник делал добротно, для себя. Дом введён в эксплуатацию в 2012 году

Фундамент:

Железобетонный пояс смонтирован из армированнаой решетки из 22-й арматуры, перекрытия 6 метровые регеля, + сваи.

Облицовка: белый кирпич + между кирпичем пространство 20-30см галька, Крымский ракушняк (завезён с Крыма), такая воздушная подушка + ракушняк обеспечивает терморегуляцию в доме. Летом в комнатах прохладно.

Для крепости через каждый 3й кирпич использовалась нержавеющая проволока

Между наружным кирпичом и ракушечником воздушная подушка, которая заложена воздушной галькой. Ракушник завезен из Крыма. Через 3 ряда кирпич связан с ракушником нержавеющей проволокой 4мм

все 3 уровня сварены сваркой, после 3го этажа, на потолке заложен шлак 30см - тепловая подушка

Все политы, перекрытия сварены. Потолок утеплён на 250-300мм шлаком.

Крыша/кровля - советский оцинкованный лист 0.7, на замках, без гвоздей.

Цоколь: гараж на 2 автомобиля

Котельня/топочная: есть отдельный, резервный котёл для твердотоплевных (под дрова, уголь)

Бильярдная, можно под мастерскую

ниже помещение для хранения овощей.

Коммуникации: газ подведён до газового счётчика. По улице уложена водопроводная труба, есть отвод. Централизированное водоснабжение будет в 2028 году

Электричество 3х фазное, освещение, проводка новая, новая разводка отопления, повешены новые радиаторы отопления, стены оштукатурены, чистовая отделка.

Канализация, сливная яма выведена за забор, из трёх бетонных колец

Дом остеклён

Сад огорожен, фронтальный забор - металлическая доска, двое ворот

2 въезда во двор, участок озаборен метеллической сеткой

1й этаж: при входе изолированная комната "кабинет" ,+ есть вход (лаз) в холодную комнату, (складское помещение для консервации, винный погреб/подвал), зал, кухня, столовая, туалет, душевая.

Предусмотрен люк входа в мастерскую

2й этаж: туалет, душевая, 3 комнаты, веранда

Вытяжка воздушная: четыре независимых вытяжки по всему дому от каждого уровня

При въезде две колонны в которых заложены металлические балки (квадратные трубы) 100x100 для продолжения летней веранды.

Собсвенник планировал продолжить веранду, масандру...

Также можно использовать 12-14 двухквадрат, сварить и перекрыть 50 доской, заглубится в стену на 100мм.

Лестница на второй уровень:

нужно пробросить на второй этаж лестницу, поэтому тут для нового собсвенника, хозяина плюс в том, что как эта лесница будет установлена, какой тип лестницы, он выбирает самостоятельно, любые архитектурные, дизайнерские решения.

Во дворе подготовлен стройматериал на баню размером 6x4: регеля, шлакоблок, кирпич, пеноблок, пенопласт, плита 6x2.7м, вагонетка на 3 куба воды

В саду плодово-ягодные деоевья:

- груша

- яблоня

- абрикос

- 2 дерева грецкого ореха

- виноградная лоза

Дом подойдет как вартант для одной большой семьи или независимое размещение для двух семей

Отличный вариант для тех, кто желает жить в черте города, в тихом районе, частном секторе

📞📱+7(959) 140-01-55